然而，现实情况又是如何呢？“住宅建后平均使用寿命”日本是三十年，美国是五十五年，英国是七十七年。也就是说，工薪族花费毕生积蓄、历经多年还清房贷之后，你的房子很可能已经随着岁月的流逝而老化贬值甚至沦为废墟。此外还有因房屋质量问题而发生邻里纠纷、不期而至的房产泡沫、高层建筑给老人和孩子带来的安全隐患、缺少民主化管理导致业主委员会失效……

本来应该是给住户带来幸福的房子，也有可能变成你的负累乃至噩梦。这些问题是否可以规避？我们又能做些什么？从业三十年的日本资深房产顾问的良心告白，揭开房产中介绝不愿意透露的行业秘密。

榊淳司，房地产专栏评论家。1962年京都出生，同志社大学法学部、庆应大学文学部毕业。从1980年代后半期开始涉足房地产广告策划以及销售工作，从业超过二十年，后从事房产咨询和专栏写作。著作有《2025年东京不动产大暴跌》（east新书）、《买房让日本人幸福了吗？》（集英社新书）、《年收入300万日元也能置业！》（Business & Money）、《住房格差》（讲谈社现代新书）等多部。

译者：木兰，自由译者。毕业于日本广岛大学大学院社会科学专业。主要从事社会科学、建筑、美术、心理学等图书的翻译。译作有《女性贫困》《安乐死现场》《一句话的建筑哲学》等二十余本。