合租房：五味杂陈的日子（外一篇） 九十年代末，我有一次看见一个新的楼盘开始租售时，楼宇间会拉出一条横幅，上面写着：坚决制止小区合租、群租现象，维护小区人居环境的安全和舒适！那时还纳闷，什么叫“合租、群租”，压根儿没听说过。后来我慢慢的理解，因为我们人生的前几十年根本没有房地产这个行业。再后来我才知道，很多楼盘被投资者买下后，就出租给二房东，让二房东做合租房，或者群租房。还有一次在公共汽车上，我听到一个女孩跟同伴说，我们合租吧。 上海几乎所有的楼盘或者小区，都有合租房，和群租房。 要不这么多的外来人口怎么躲在这个超级庞大的城市里呢？上海最适宜的合租或群住的小区，位于大华地区。因为这里的楼盘有一大部分是城市动迁户的两房、三房者居多，是平民房东的崛起时代。相比于高级住宅区的出租房屋，要廉价了许多。而且，横贯城市东西的七号地铁线经过大华，这里人气、交通、环境等等，各方面都像是为合租、群住者设计的。大华地区的合租房或者群租房相比其他地区来说，明显的闹中取静、交通便利和人气不衰。 相对以前，今天我们的住房选择已经自由得多了。 以前我们没有房屋出租，也没有房地产的时候，只有房管局和房管所，以前基本上所有居民的住宅都是租的，国家是房东，有一本按月交付的房票簿，维系着广大房客与国家房东的租赁关系。房管所如今已是半老徐娘一般怪怪的了，它容忍将公房租赁者做二房东，将低租金的公房出租给外来者或无房者收取牟利的高租金，这为蜂拥而入的外来者豁开了活跃的租赁市场。 上海的合租房和群租房，就是随着租赁市场冒出来以后的产物，是由那么多的外来人口的涌入、由房产市场的成熟、由二套房以来形成的。合租房和群租房经营，有着诉不尽理还乱的窘境和实惠。如果没有合租房，那些在上海混的外来人确实够踉跄的；同样，如果没有合租房，这些有二套房、三套房乃至四套房的房东，会房不胜房了。这样，房价能不飙升上去？ 在城市里待久了，会成…