我是个喜新厌旧的人，也比较随性。2013年开始，做房东突然觉得有点腻味了，觉得投资房产不仅仅是退休计划，就想要把投资房产玩出点新花样。 那年奥克兰市场在经历了09年的低谷，从2011年起价格稳步上升。到了2013年每个地方都有很多人在抢房子抢地。到了这个时候，市内成熟市区感觉都有些发展过热，我和一个朋友开始寻找市区发展未来新热点。 那时眼光放在北岸。北岸海滩众多，房子的建造年份较新，庭院没有中区那么拥挤，价格也和中区也还有一些距离，是很多新移民居家的首选。当时，北岸的Albany被定为未来北岸的市中心，北岸高速在规划中不断延伸。规划中高速公路一带还有不少农场地。常听到那附近农场被转划为居住地农场主马上可以退休的好消息。那时，还没听说过现在中国城中村改造拿到的补贴让一家人一夜暴富的惊人数字，只是觉得农场价格和市区的房子差不多，而土地面积却常常是市区地块的20倍以上。来到这个天高水清的国度，休闲农场生活才是我们的终极目标啊，而这样的生活方式却并非那么遥远 -从市中心到一些农场也不过高速公路上行驶30分钟。 初访农场，亲身感受到那种没有邻居干扰的静谧，可以养各种小动物的田园生活情趣，觉得难怪本地人管这叫lifestyle block, 就再也无法抑制想要拥有一个休闲农场的欲望。 第一个有兴趣的农场由一对老夫妻拥有。他俩在农场上好多年前退休后盖了幢两层的小房子，一个牛圈。每天养养牛羊，经营bed and breakfast接待偶尔来访的游客，这是典型的农场经营模式。新西兰人口稀少，游客当年也不多。所以听起来好像在做的事情很多，实际上并没有生意盈门的那种盛况。两老也不过是找些事情打发时间。多年后，终于到了身体衰弱，需要考虑处理财产进养老院的时候。 两老给他们的农场开价并不贵，但是在经营bed and breakfast的时候，他们注册了消费税号，因此农场在税务上变性成为商业地产。同…