前言 物业设备是现代物业不可缺少的重要组成部分，是保障人们生产、生活、学习所必需的物质基础。为了满足人们生活的基本需求，使人们的生活更舒适、更安全，需要对物业设备设施进行全方位的管理与服务。只有这些设备、设施正常运作，物业的功能和作用才能够得以实现。 本教材系统、全面地介绍了物业设备、设施，共设置了八个项目，包括物业设备维护与管理基础、给水系统、消防系统、排水系统、供热系统、通风空调系统、供配电系统、物业提升设备。通过对本课程的学习，学生可以掌握物业设备与设施的工作原理、类型；掌握物业设备的正确使用、检查、维护技能；了解设备运行管理方法；能建立设备台账，制定相关管理制度，为以后的工作打好基础。 在编写过程中，我们立足中等职业学校物业管理专业教学标准和《物业管理员国家标准》，依托校企合作，采用项目教学法，以工作任务及其工作过程为依据整合教学内容；以典型的工作任务构建学习情境，应用理实一体的教学方法，力求体现中等职业教育的特点，即突出实用性。 本教材由长春市城建工程学校赵飞宇任主编，由国家级示范校重点建设专业——物业管理专业的主要成员参与编写，具有注册物业师资质的谷力任副主编，邢燕、谭英华参与编写。其中，谷力编写项目一和项目六；赵飞宇编写项目二和项目五；谭英华编写项目三和项目四；邢燕编写项目七和项目八。 本教材可供中等职业学校物业管理专业及相关专业教学使用，也可供物业管理企业员工岗位培训和自学使用。 由于物业设备的发展速度较快，智能控制方面还在被不断地开发，且因编写时间仓促，作者水平有限，难免有误，敬请广大读者、同行和专家批评指正。 项目一　物业设备维护与管理基础 职业要求 现代物业的价值不但取决于坐落位置、建筑结构、空间布局和室内外装潢，而且在很大程度上还取决于配备设备的品质性能、系统结构和运行状况。随着经济体制改革的深化和竞争机制的引入，物业对现代化设备的需求和依赖程…