一、Special 专题 地产洗牌 进入2024年，地产行业仍然风高浪急。 根据中指研究院的数据，1—2月份，百强房企的销售总额为4762.4亿元，同比下降51.6%，小阳春并未到来。 头部房企，还在历劫。进入3月，万科遭遇股债双跌、万达甩卖资产、融创文旅项目等待接盘…… 更多中小房企，已成云烟。 那些留在牌桌上的玩家，施展浑身解数，生存成为第一要务。 一方面，他们刀刃向内，调整组织架构，人事换防；另一方面，为了重整债务，不惜亏本出售项目，转让股权，甚至公司易主。 这些房企及上下游公司的掌门人，虽身处谷底，却内心坚忍，相信最终能穿越周期，熬过行业出清期。 今年，各地在因城施策框架下进行的“四限”调整进入新一轮发力期，有望带动改善性需求的集中释放。同时，白名单等供给端融资支持力度持续加大，预计风险出清将提速。 3月5日，政府工作报告提出，要标本兼治化解房地产、地方债务、中小金融机构等风险，维护经济金融大局稳定。具体而言，对不同所有制房地产企业的合理融资需求要一视同仁给予支持。 此次提及“健全风险防控长效机制”，意味着今年防范化解房地产风险会有大招，且有一些制度性方面的突破和创新。 地产牌桌上，能留下来的，都会是赢家。 融创文旅梦碎 漫长的修复期。 记者 李惠琳 编辑 谭璐 孙宏斌的多个文旅项目，正在等待接盘者。 2月21日，融创发布公告称，自持的“重庆文旅城”部分物业资产涉及司法拍卖，标的物已流拍。 去年11月，融创完成了900亿元境内外债务重组，孙宏斌暂时脱困，但资金压力并未完全消退。 近两个月以来，融创已有6宗文旅相关资产被摆上拍卖台，出售皆不顺利。它们均为多年前孙宏斌花大价钱买来的，以支撑融创“地产+文娱”的布局。 时过境迁，融创从高峰走向低谷，孙宏斌也从买方变成卖方，承载他“诗与远方”情怀的文旅梦，渐渐远去。 重上货架 流拍的6宗文旅资产中，“重庆文旅城”是位于…