房产税

针对当前人们对房产税的种种疑惑，本书厘清房产税的法理基础、开征房产税的目的、房产税和土地出让金的关系、征收房产税依据的房价和税率等问题，提出了简单可行的征收房产税的方法。

开征房产税有没有法理基础？房产税在本质上是对居民住房产权的保护费和资源使用费。

中国税制改革的大方向是减税。如果没有综合税改的全面安排，开征房产税必然是加税，不符合减税的要求。

土地出让金（地价）构成房屋产权的一部分，而房产税的本质是产权保护费。

要划清房产税征收的边界，以免在执行过程中造成混乱，并给寻租活动提供空间。

一套简单可行的房产税征收方案是改革能否成功的关键。

徐滇庆

加拿大西安大略大学休伦学院经济系终身教授。兼任北京大学、中山大学、香港科技大学、东北大学、西安交通大学、华中科技大学、东北财经大学等高校客座教授。加中金融学会顾问，中国留美经济学会学术委员，《中国经济评论》《数量经济技术经济研究》等经济学杂志编辑。

曾任世界银行和亚洲开发银行顾问、长城金融研究所所长。

2003年获孙冶方经济科学奖，2012年获张培刚发展经济学奖。著有《政府与经济发展》《世界格局与中国经济发展策略》《政府在经济发展中的作用》《房价与泡沫经济》《房价与物业税》《终结贫穷之路》《经济命脉系三农》《中国不怕》《看懂中国贫富差距》等几十部专著。在北美、欧洲和中国大陆的学术杂志上发表数百篇论文。