本书完结。总结：该书从古往今来地方和中央政府制度的体制缺陷讲起。包括中央和地方对于事权的划分(1. 以地理 2. 以文化 等作为天然的行政区划)，到地方权力过大导致中央难以管控(苏联高度集权) 再到不能让什么事都要中央管应该给地方放权。 再1971-1994年财政包干制。地方以年固定增长率上交中央的税收。到地方过于保护当地企业，从而阻碍全国市场大统一起。并且由于地方增长率远远高于最开始中央设立的固定增长率，导致地方政府财力权力逐步扩大，中央财政逐渐枯竭，由此产生了 1994-至今分税制改革，内容大致是地方的一部分税种应该由中央直接收管，让地方和中央的税制独立开来。从此中央的裤腰带逐渐饱满，但是地方的财政又开始苦不堪言。1994年地方分税制改革后收入最大的税种增值税只能拿25%，如果之前未改革之前能拿的增值税100亿元就要分给中央75亿。自己只剩下25亿元。由于事权划分，地方的民生(教育，医疗，基础建设...等等)都由地方承担，管的事那么多，钱又不给。所以导致了财权层层上交，事权层层下压的境地，地方政府苦不堪言。当时有首民谣“中央财政蒸蒸日上，省级财政喜气洋洋，市级财政稳稳当当，县级财政哭爹喊娘，乡镇财政精精光光”，为了避免地方财政枯竭的厄运，中央也对此放开了很多政策，背负着赶超亚洲四小龙的深圳开始摸着香港的石头，开始了轰轰烈烈的土地财政98年房改开始，结束了我国长达几十年的福利分房制度。由于我国的土地属性，城市土地归国家所有，农村土地归集体所有。土地不能进行买卖，但是在1989年宪法修正案，更正了土地可以转让，由此土地财政拉着中国这匹马车来到了世界第二大经济体。 由于地方财政最大的税种增值税由中央直接进行收取，地方的最大税种开始变为企业所得税，各地方政府开始招商引资。低价供应工业用地吸引资本入地，带来税收和就业人口，就业又带来了流动人口。那么对住房的需求就开始上升，住房需求上升了，房价就开始上涨，房价涨了，地价就开始上升，地方税收和土地收入变多就可以大力建设基础设施带来更多的福利和吸引资本入地，由此就像一个螺旋上升的弹簧。 但是老百姓苦啊，掏空六个钱包买套房属实苦逼。国家进入老龄化社会，房价那么高不愿意结婚生孩子，国家开始出台了双减政策开始给老百姓减负.....，房地产的时代将会过去了，房产税开始了..... 完：一代人有一代人的岁月静好，一代人有一代人的负重前行。如果熟悉了历史，说出一声不得已，说明你已经接近了历史的真相